房地产抵押合同内容
篇一：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
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如何办理房产抵押贷款
办理住房抵押贷款的流程
(二)主债权的种类、数额房地产抵押合同内容;
(三)抵押房地产的处所、名称信用卡抵押担保合约、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)抵押房地产的价值房地产抵押合同内容;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
房地产抵押合同
(一)文书的基本知识
房地产抵押合同是指抵押人以其合法连带保证抵押合同范本的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的合同.
(二)文书的主要内容及制作要求房地产抵押合同内容
1.文书的主要内容
房地产抵押合同的主要内容有房地产抵押合同内容:抵押人,抵押权人和第三人的名称,地址等基本情况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物的处分;特约说明或特别条款;合同附件,争议的解决方式及生效要件,鉴证意见等.
2.文书的制作要求
第一,下列房地产或权益可以设定抵押常用房产抵押借款合同书:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权;以出让方式取得的土地使用权;依法生效的预售(购)房屋合同,在建的房地产开发,建设项目.
第二,房地产抵押,应当凭土地使用权证书,房屋所有权证书办理.
第三,房地产抵押合同应采用书面形式房地产抵押合同内容.
第四,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿.
第五,房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产.需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿.
第六,抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值不动产抵押合同不登记无效.房地产抵押后,其价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分.房地产抵押合同内容
第七,订立该合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有房地产抵押合同内容.
第八,双方当事人应当办理抵押物登记,房地产抵押合同自登记之日起生效.
第九,乡(镇),村企业的:土地使用权不得单独抵押.以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押.
第十,以无地上定着物的上地使用权抵押的,核发土地使用权证书房地产抵押合同内容的土地管理部门为办理房地产抵押登记的部门.以城市房地产或者乡(镇),村企业的厂房等建筑物抵押的,办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门房地产抵押合同内容.
篇二：房地产抵押合同范本
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：
抵押权人（乙方）：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：
年月日乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同抵押合同和担保合同的效力案件分析（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。房地产抵押合同内容
第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。
第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。
第三条甲方承诺：
（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；
（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作；
（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；
（四）甲方负责办理本合同项下有关评估房屋抵押借款合同范本、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用；
（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。房地产抵押合同内容
第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：
（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；
（二）甲方同意提前归还贷款。
第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。
第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）：
（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；
（二）甲方同意提前归还贷款。
第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁标准抵押协议书合同范本、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等；
（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；房地产抵押合同内容
（三）抵押的权利发生争议；
（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；
（五）法人代表、住所、电话发生变更。
甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。
第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款2017房屋抵押借款合同，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。
第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。
第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权房地产抵押合同内容。
第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。
第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。
抵押人（公章）：
法定代表人（签字）：
（或授权代理人）
抵押权人（公章）：
负责人（签字）：
（或授权代理人）
签订合同地点：
签订合同时间年月日
附件：抵押物清单
抵押合同编号：
序号抵押物
种类抵押物
凭证编号单位数量自报价值（万元）
评估值（万元）
（银行认可）抵押率（%）
抵押价值（%）
保险单保险号码起止时间
经抵押权人评估认定2017最高额抵押合同范本，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：
1．2．3．4．
本清单正本一式两份房地产抵押合同内容，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。
抵押人（公章）：抵押权人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
（或授权代理人）（或授权代理人）商业用房贷款抵押合同范本
篇一：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
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(二)主债权的种类、数额房地产抵押合同内容;
(三)抵押房地产的处所、名称信用卡抵押担保合约、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)抵押房地产的价值房地产抵押合同内容;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
房地产抵押合同
(一)文书的基本知识
房地产抵押合同是指抵押人以其合法连带保证抵押合同范本的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的合同.
(二)文书的主要内容及制作要求房地产抵押合同内容
1.文书的主要内容
房地产抵押合同的主要内容有房地产抵押合同内容:抵押人,抵押权人和第三人的名称,地址等基本情况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物的处分;特约说明或特别条款;合同附件,争议的解决方式及生效要件,鉴证意见等.
2.文书的制作要求
第一,下列房地产或权益可以设定抵押常用房产抵押借款合同书:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权;以出让方式取得的土地使用权;依法生效的预售(购)房屋合同,在建的房地产开发,建设项目.
第二,房地产抵押,应当凭土地使用权证书,房屋所有权证书办理.
第三,房地产抵押合同应采用书面形式房地产抵押合同内容.
第四,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿.
第五,房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产.需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿.
第六,抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值不动产抵押合同不登记无效.房地产抵押后,其价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分.房地产抵押合同内容
第七,订立该合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有房地产抵押合同内容.
第八,双方当事人应当办理抵押物登记,房地产抵押合同自登记之日起生效.
第九,乡(镇),村企业的:土地使用权不得单独抵押.以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押.
第十,以无地上定着物的上地使用权抵押的,核发土地使用权证书房地产抵押合同内容的土地管理部门为办理房地产抵押登记的部门.以城市房地产或者乡(镇),村企业的厂房等建筑物抵押的,办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门房地产抵押合同内容.
篇二：房地产抵押合同范本
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：
抵押权人（乙方）：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：
年月日乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同抵押合同和担保合同的效力案件分析（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。房地产抵押合同内容
第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。
第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。
第三条甲方承诺：
（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；
（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作；
（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；
（四）甲方负责办理本合同项下有关评估房屋抵押借款合同范本、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用；
（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。房地产抵押合同内容
第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：
（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；
（二）甲方同意提前归还贷款。
第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。
第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）：
（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；
（二）甲方同意提前归还贷款。
第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁标准抵押协议书合同范本、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等；
（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；房地产抵押合同内容
（三）抵押的权利发生争议；
（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；
（五）法人代表、住所、电话发生变更。
甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。
第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款2017房屋抵押借款合同，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。
第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。
第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权房地产抵押合同内容。
第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。
第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。
抵押人（公章）：
法定代表人（签字）：
（或授权代理人）
抵押权人（公章）：
负责人（签字）：
（或授权代理人）
签订合同地点：
签订合同时间年月日
附件：抵押物清单
抵押合同编号：
序号抵押物
种类抵押物
凭证编号单位数量自报价值（万元）
评估值（万元）
（银行认可）抵押率（%）
抵押价值（%）
保险单保险号码起止时间
经抵押权人评估认定2017最高额抵押合同范本，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：
1．2．3．4．
本清单正本一式两份房地产抵押合同内容，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。
抵押人（公章）：抵押权人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
（或授权代理人）（或授权代理人）商业用房贷款抵押合同范本
