合同法律法规案例分析
1、
本报北京12月4日电（记者徐隽）北京市第一中级人民法院日前总结了群租房、保障房出租、房屋面积不符、提前解约、带照租赁、诉讼期间房屋使用费用负担等涉及房屋租赁的六大热点问题，就租房三个阶段的风险分别向社会公众发布提示合同法律法规案例分析。
据北京一中院民一庭庭长郭燕枝介绍2017合同法第五十二条释义，群租房以及保障性住房出租虽不符合相关政策、规定，但并不影响租赁合同效力。即便如此，违反行政管理规定亦会受到相应处罚；关于出租面积，如果承租人在合理期限内未提出异议，事后又以面积不符主张拒付、减付租金的，无法得到法院支持；提前解约类纠纷是房屋租赁合同纠纷中的常发类型。
该院民一庭庭长助理张磊向社会公众提示，在房屋租赁合同纠纷发生阶段，当事人应及时收集证据。同时，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应采取合理措施减少损失扩大。若当事双方同意终止合同或经审查合同无法继续履行的，双方当事人应及时办理房屋交接，防止遭受不必要的损失。
2、
护仓河，位于天津市中心城区合同法律法规案例分析，全长仅5.4公里，却曾让当地水务部门头疼不已。清淤、截污等一系列治理手段都用上了，可由于河道换补水能力差，河水黑臭现象严重。
转折出现在去年5月。天津市水务局与北京国泰节水发展股份有限公司合作，探索以合同节水管理模式开展生态修复。
合同节水管理是指节水服务企业与用水户以合同形式，为用水户募集资本、集成先进技术，提供节水改造和管理等服务，以分享节水效益方式收回投资、获取收益的节水服务机制。
记者从水利部获悉，目前，合同节水管理已在北京、天津、河北开展试点，河南、内蒙古、黑龙江等地已进入筹备阶段。什么是合同节水管理？意义有多大？近日，记者赴天津一探究竟。
签合同治污染
12月2日，记者来到护仓河岸边2017年中华人民共和国劳动合同法总则。寒冬中的河水平静、清澈，水深能见度约1米。除了河中央的喷泉外，低头仔细观察，可见河底有一排排石块，并不断冒出气泡。据水务部门工作人员介绍，喷泉与气泡并非一般的观赏景观，一个是喷泉曝气机，一个是生物膜，都是用来改善水质的。对一条河如此“精耕细作”，在以前是很难做到的。
2015年以前，护仓河已经过多轮治理，可是由于河道换补水能力差，水体无法流动循环，自净能力弱，水质依然为劣Ⅴ类，黑臭严重，蓝藻反复爆发。
2015年5月，天津市水务局将护仓河列为天津市重点黑臭水体治理首批试点项目，与北京国泰节水发展股份有限公司合作，探索以合同节水管理模式开展护仓河水生态修复。
护仓河水生态修复项目合同期总投资1543万元，项目周期为2015年至2018年。根据合同约定，项目前期投入资金由企业垫付，项目验收合格后，政府再支付费用。
2016年5月，第三方水质监测单位的评估结果显示，护仓河水体黑臭基本消除，主要指标基本达到地表V类标准，达到合同约定要求。因此，天津市水务局根据合同约定，向北京国泰节水公司支付了首期治理达标服务费用500多万元。目前，项目已经进入维护期，天津市水务局今后每年将按照合同约定继续支付维护费用。
天津市水务局副局长李树根介绍说，合同节水管理实质是政府购买服务，这是今后的发展方向。它既可以减少政府的财政压力，又可以请专业技术团队，因地制宜地进行治理。
北京国泰节水发展股份有限公司总经理杨延龙认为，合同节水管理有3大特点：一是募集社会资本，先期投入，达标付费；二是开展技术集成；三是建立长效运营机制。
先试点再推广
2015年10月29日，党的十八届五中全会审议通过的“十三五”规划中明确提出要“推行合同节水管理”。随后，中央多部门开始推动合同节水管理的落地。
2016年7月，国家发展改革委租赁合同法律法规、水利部、国家税务总局联合出台《关于推行合同节水管理促进节水服务产业发展的意见》。明确提出：到2020年，合同节水管理成为公共机构、企业等用水户实施节水改造的重要方式之一。
2016年10月，国家发改委、水利部、住建部、农业部等9部委联合印发《全民节水行动计划》，明确要求以节水效益分享、节水效果保证、用水费用托管为模式，在公共机构等领域，率先推行合同节水管理。
2016年11月，水利部、国家发改委联合出台《“十三五”水资源消耗总量和强度双控行动方案》，要求各级地方政府要积极探索合同节水管理等新模式。
据水利部介绍，目前，合同节水管理已在北京、天津、河北开展试点。河南、内蒙古、黑龙江、四川和陕西等地也在积极筹备当中。
11月28日—30日，在2016年布达佩斯水峰会上，水利部部长陈雷表示，中国正在推行水效领跑者引领行动和合同节水管理。他还表示，将挖掘金融和资本市场潜力，吸引更多社会资本进入水行业，充分调动公众、企业房屋买卖合同法律法规、非政府组织等社会资源，形成共同推进水治理的强大合力。
3、
日前，读者韩女士将自己的装修遭遇与记者进行了分享，她表示：为节省装修费，自己选择了一家小公司装修。他们在收取装修中期款时，比预先约定的费用多了1万多元，其中有3000元的“艺术造型费”。就是客厅、卧室等棚顶、墙面，工人给设计了几处简单造型，用石膏板做出来的设计及施工费用。材料收费，造型也要收费，这不是重复计费吗？
对此，长春某正规大型装修公司冯经理表示：通常，家居装饰都要有两三处艺术造型，一般情况下这种造型在装修市场上是没有统一价格估算，所以就导致某些小公司钻空子，事先不告知业主，当造型做完之后，就会重复收取材料费、设计造型等费用。正常情况下，棚顶艺术造型需要轻钢龙骨等材料做内衬，设计出来的较为复杂的造型，费用才会相对高些，因为材料、人工费等货真价实2016最新劳动合同法规。而一些小公司的设计的石膏造型极为简单，成本也就几百元。所以提醒业主在装修时，要擦亮眼睛，问好装修公司各项费用来源，最好在合同中有体现。
装修遭遇不诚信商家，可以扫“长春装修帮”进行关注留言，标注姓名+电话+小区名+投诉事件。我们会将有代表性的投诉分享给大家合同法律法规案例分析！
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本报北京12月4日电（记者徐隽）北京市第一中级人民法院日前总结了群租房、保障房出租、房屋面积不符、提前解约、带照租赁、诉讼期间房屋使用费用负担等涉及房屋租赁的六大热点问题，就租房三个阶段的风险分别向社会公众发布提示合同法律法规案例分析。
据北京一中院民一庭庭长郭燕枝介绍2017合同法第五十二条释义，群租房以及保障性住房出租虽不符合相关政策、规定，但并不影响租赁合同效力。即便如此，违反行政管理规定亦会受到相应处罚；关于出租面积，如果承租人在合理期限内未提出异议，事后又以面积不符主张拒付、减付租金的，无法得到法院支持；提前解约类纠纷是房屋租赁合同纠纷中的常发类型。
该院民一庭庭长助理张磊向社会公众提示，在房屋租赁合同纠纷发生阶段，当事人应及时收集证据。同时，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应采取合理措施减少损失扩大。若当事双方同意终止合同或经审查合同无法继续履行的，双方当事人应及时办理房屋交接，防止遭受不必要的损失。
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护仓河，位于天津市中心城区合同法律法规案例分析，全长仅5.4公里，却曾让当地水务部门头疼不已。清淤、截污等一系列治理手段都用上了，可由于河道换补水能力差，河水黑臭现象严重。
转折出现在去年5月。天津市水务局与北京国泰节水发展股份有限公司合作，探索以合同节水管理模式开展生态修复。
合同节水管理是指节水服务企业与用水户以合同形式，为用水户募集资本、集成先进技术，提供节水改造和管理等服务，以分享节水效益方式收回投资、获取收益的节水服务机制。
记者从水利部获悉，目前，合同节水管理已在北京、天津、河北开展试点，河南、内蒙古、黑龙江等地已进入筹备阶段。什么是合同节水管理？意义有多大？近日，记者赴天津一探究竟。
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12月2日，记者来到护仓河岸边2017年中华人民共和国劳动合同法总则。寒冬中的河水平静、清澈，水深能见度约1米。除了河中央的喷泉外，低头仔细观察，可见河底有一排排石块，并不断冒出气泡。据水务部门工作人员介绍，喷泉与气泡并非一般的观赏景观，一个是喷泉曝气机，一个是生物膜，都是用来改善水质的。对一条河如此“精耕细作”，在以前是很难做到的。
2015年以前，护仓河已经过多轮治理，可是由于河道换补水能力差，水体无法流动循环，自净能力弱，水质依然为劣Ⅴ类，黑臭严重，蓝藻反复爆发。
2015年5月，天津市水务局将护仓河列为天津市重点黑臭水体治理首批试点项目，与北京国泰节水发展股份有限公司合作，探索以合同节水管理模式开展护仓河水生态修复。
护仓河水生态修复项目合同期总投资1543万元，项目周期为2015年至2018年。根据合同约定，项目前期投入资金由企业垫付，项目验收合格后，政府再支付费用。
2016年5月，第三方水质监测单位的评估结果显示，护仓河水体黑臭基本消除，主要指标基本达到地表V类标准，达到合同约定要求。因此，天津市水务局根据合同约定，向北京国泰节水公司支付了首期治理达标服务费用500多万元。目前，项目已经进入维护期，天津市水务局今后每年将按照合同约定继续支付维护费用。
天津市水务局副局长李树根介绍说，合同节水管理实质是政府购买服务，这是今后的发展方向。它既可以减少政府的财政压力，又可以请专业技术团队，因地制宜地进行治理。
北京国泰节水发展股份有限公司总经理杨延龙认为，合同节水管理有3大特点：一是募集社会资本，先期投入，达标付费；二是开展技术集成；三是建立长效运营机制。
先试点再推广
2015年10月29日，党的十八届五中全会审议通过的“十三五”规划中明确提出要“推行合同节水管理”。随后，中央多部门开始推动合同节水管理的落地。
2016年7月，国家发展改革委租赁合同法律法规、水利部、国家税务总局联合出台《关于推行合同节水管理促进节水服务产业发展的意见》。明确提出：到2020年，合同节水管理成为公共机构、企业等用水户实施节水改造的重要方式之一。
2016年10月，国家发改委、水利部、住建部、农业部等9部委联合印发《全民节水行动计划》，明确要求以节水效益分享、节水效果保证、用水费用托管为模式，在公共机构等领域，率先推行合同节水管理。
2016年11月，水利部、国家发改委联合出台《“十三五”水资源消耗总量和强度双控行动方案》，要求各级地方政府要积极探索合同节水管理等新模式。
据水利部介绍，目前，合同节水管理已在北京、天津、河北开展试点。河南、内蒙古、黑龙江、四川和陕西等地也在积极筹备当中。
11月28日—30日，在2016年布达佩斯水峰会上，水利部部长陈雷表示，中国正在推行水效领跑者引领行动和合同节水管理。他还表示，将挖掘金融和资本市场潜力，吸引更多社会资本进入水行业，充分调动公众、企业房屋买卖合同法律法规、非政府组织等社会资源，形成共同推进水治理的强大合力。
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日前，读者韩女士将自己的装修遭遇与记者进行了分享，她表示：为节省装修费，自己选择了一家小公司装修。他们在收取装修中期款时，比预先约定的费用多了1万多元，其中有3000元的“艺术造型费”。就是客厅、卧室等棚顶、墙面，工人给设计了几处简单造型，用石膏板做出来的设计及施工费用。材料收费，造型也要收费，这不是重复计费吗？
对此，长春某正规大型装修公司冯经理表示：通常，家居装饰都要有两三处艺术造型，一般情况下这种造型在装修市场上是没有统一价格估算，所以就导致某些小公司钻空子，事先不告知业主，当造型做完之后，就会重复收取材料费、设计造型等费用。正常情况下，棚顶艺术造型需要轻钢龙骨等材料做内衬，设计出来的较为复杂的造型，费用才会相对高些，因为材料、人工费等货真价实2016最新劳动合同法规。而一些小公司的设计的石膏造型极为简单，成本也就几百元。所以提醒业主在装修时，要擦亮眼睛，问好装修公司各项费用来源，最好在合同中有体现。
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